Levittown mājokļu attīstības vēsture
Longailendā, Ņujorkā, bija valsts lielākā mājokļu attīstība
Iela Levitaunā, Ņujorkā 1954. gadā. Betmana arhīvs / Getty Images
'Ģimene, kurai bija vislielākā ietekme uz pēckara mājokļiem Amerikas Savienotajās Valstīs, bija Ābrahams Levits un viņa dēli Viljams un Alfrēds, kuri galu galā uzcēla vairāk nekā 140 000 māju un pārvērta kotedžu rūpniecību par nozīmīgu ražošanas procesu.' -Kenets Džeksons
Levitu ģimene sāka un pilnveidoja savas mājas celtniecības metodes Otrā pasaules kara laikā, noslēdzot līgumus par mājokļu celtniecību militārpersonām austrumu krastā. Pēc kara viņi sāka būvēt apakšvienības atgriezušies veterāni un viņu ģimenes . Viņu pirmā lielākā apakšvienība bija Roslinas kopienā Longailendā, kas sastāvēja no 2250 mājām. Pēc Roslinas viņi nolēma pievērsties lielākām un labākām lietām.
Pirmā pietura: Longailenda, NY
1946. gadā uzņēmums Levitt iegādājās 4000 akru kartupeļu laukus Hempstedā un sāka būvēt ne tikai lielāko viena celtnieka ēku, bet arī valsts lielāko mājokļu būvniecību.
Kartupeļu lauki, kas atradās 25 jūdzes uz austrumiem no Manhetenas Longailendā, tika nosaukti par Levitanu, un Leviti sāka būvēt milzīgu priekšpilsēta . Jaunā attīstība galu galā sastāvēja no 17 400 mājām un 82 000 cilvēku. Leviti pilnveidoja masveida māju mākslu, sadalot būvniecības procesu 27 dažādos posmos no sākuma līdz beigām. Uzņēmums vai tā meitasuzņēmumi ražoja zāģmateriālus, sajauca un lēja betonu un pat pārdeva ierīces. Viņi uzcēla tik daudz mājas, cik varēja galdniecībā un citos veikalos. Izmantojot montāžas līnijas ražošanas metodes, varētu iegūt līdz 30 no četru guļamistabu Keipkodas mājām (visas mājas pirmajā Levittownābija vienādi) katru dienu.
Izmantojot valdības aizdevumu programmas (VA un FHA), jaunie māju īpašnieki varēja iegādāties Levittown māju ar nelielu pirmo iemaksu vai bez tās, un, tā kā mājā bija ierīces, tas nodrošināja visu, kas jaunai ģimenei varētu būt nepieciešams. Pats labākais, ka hipotēka bieži vien bija lētāka nekā dzīvokļa īrēšana pilsētā (un jaunie nodokļu likumi, kas padarīja hipotēkas procentus atskaitāmus, padarīja šo iespēju pārāk labu, lai to neizmantotu).
Levitauna, Longailenda kļuva pazīstama kā “Auglības ieleja” un “Trušu būda”, jo daudzi militāristi, kas atgriezās, ne tikai iegādājās savu pirmo māju, bet arī izveidoja ģimeni un dzemdēja bērnus tik ievērojamā skaitā, ka pieauga jaunu mazuļu paaudze. kļuva pazīstams kā ' Baby Boom .'
Pārcelšanās uz Pensilvāniju
1951. gadā Leviti uzcēla savu otro Levittaunu Baksas apgabalā, Pensilvānijas štatā (tieši ārpus Trentonas, Ņūdžersijas štatā, bet arī netālu no Filadelfijas, Pensilvānijas štatā), un pēc tam 1955. gadā Leviti iegādājās zemi Burlingtonas apgabalā (arī brauciena attālumā no Filadelfijas). Leviti nopirka lielāko daļu Willingboro Township Bērlingtonas apgabalā un pat lika pielāgot robežas, lai nodrošinātu vietējo kontroli pār jaunāko Levittown (Pensilvānijas Levittauna pārklājās vairākas jurisdikcijas, padarot Levitt uzņēmuma attīstību grūtāku.) Levittauna, Ņūdžersija kļuva plaši pazīstama, jo slavens socioloģiskais pētījums par vienu cilvēku - doktoru Herbertu Gansu.
Pensilvānijas Universitātes sociologs Gans un viņa sieva iegādājās vienu no pirmajām mājām, kas bija pieejamas Levitaunā, Ņūdžersijā, 1958. gada jūnijā par 100 ASV dolāriem un bija viena no pirmajām 25 ģimenēm, kas ievācās. Gans raksturoja Levitanu kā 'strādnieku šķiru un zemāku vidusšķiru'. kopienu un dzīvoja tur divus gadus kā Levitaunas dzīves “dalībnieks-novērotājs”. Viņa grāmata 'The Levittowners: Life and Politics in a New Suburban Community' tika publicēta 1967. gadā.
Gansa pieredze Levitaunā bija pozitīva, un viņš atbalstīja piepilsētas izplešanos, jo māja viendabīgā kopienā (gandrīz visi baltie) ir tas, ko daudzi tā laikmeta cilvēki vēlējās un pat pieprasīja. Viņš kritizēja valdības plānošanas centienus jaukt lietojumus vai piespiedu kārtā izveidot blīvus mājokļus, skaidrojot, ka celtnieki un māju īpašnieki nevēlas zemākas īpašuma vērtības, jo palielinās blakus komerciālās attīstības blīvums. Gans uzskatīja, ka attīstībai jādiktē tirgum, nevis profesionāliem plānotājiem. Ir interesanti redzēt, ka 1950. gadu beigās valdības aģentūras, piemēram, Willingboro Township, mēģināja cīnīties gan ar izstrādātājiem, gan pilsoņiem, lai izveidotu tradicionālas apdzīvojamas kopienas.
Trešā attīstība Ņūdžersijā
Levitauna, Ņūdžersija, kopumā sastāvēja no 12 000 mājām, kas sadalītas desmit rajonos. Katrā apkaimē bija pamatskola, baseins un rotaļu laukums. Ņūdžersijas versija piedāvāja trīs dažādus māju veidus, tostarp gan trīs, gan četru guļamistabu modeli. Māju cenas svārstījās no USD 11 500 līdz USD 14 500, kas praktiski nodrošināja, ka lielākā daļa iedzīvotāju bija vienādi. sociālekonomiskais stāvoklis (Gans atklāja, ka ģimenes sastāvs, nevis cena, ietekmēja trīs vai četru guļamistabu izvēli).
Levitaunas izliektajās ielās atradās viena pilsētas mēroga vidusskola, bibliotēka, rātsnams un pārtikas preču tirdzniecības centrs. Levitaunas attīstības laikā cilvēkiem joprojām bija jādodas uz centrālo pilsētu (šajā gadījumā Filadelfiju), lai iepirktos universālveikalā un iepirktos, cilvēki pārcēlās uz priekšpilsētām, bet veikali vēl nebija.
Sociologa Herberta Gansa priekšpilsētas aizsardzība
Gansa 450 lappušu monogrāfijā 'The Levittowners: Life and Politics in a New Suburban Community' tika meklētas atbildes uz četriem jautājumiem:
- Kas ir jaunas kopienas izcelsme?
- Kāda ir piepilsētas dzīves kvalitāte?
- Kāda ir priekšpilsētas ietekme uz uzvedību?
- Kāda ir politikas un lēmumu pieņemšanas kvalitāte?
Gans rūpīgi nododas atbildēm uz šiem jautājumiem – pirmajai ir veltītas septiņas nodaļas, otrajai un trešajai – četras, bet ceturtajai – četras. Lasītājs iegūst ļoti skaidru izpratni par dzīvi Levitaunā, izmantojot Gansa profesionālos novērojumus, kā arī aptaujas, ko viņš pasūtīja tur pavadītā laika un pēc tam (aptaujas tika nosūtītas no Pensilvānijas universitātes, nevis Gans, bet viņš bija jau iepriekš un godīgs pret saviem kaimiņiem par viņa kā pētnieka mērķi Levitaunā).
Gans aizstāv Levitaunu priekšpilsētas kritiķiem:
'Kritiķi ir iebilduši, ka tēva ilgstoša pārvietošanās palīdz izveidot piepilsētas matriarhātu, kas negatīvi ietekmē bērnus, un ka viendabīgums, sociālā hiperaktivitāte un pilsētu stimulu trūkums rada depresiju, garlaicību, vientulību un galu galā garīgas slimības. Levitaunas atklājumi liecina par pretējo — dzīve piepilsētā ir radījusi lielāku ģimenes saliedētību un ievērojamu morāles pieaugumu, samazinot garlaicību un vientulību. (220. lpp.)
'Viņi arī skatās uz priekšpilsētām kā nepiederošām personām, kas vēršas pie kopienas ar 'tūristu' perspektīvu. Tūrists vēlas vizuālu interesi, kultūras daudzveidību, izklaidi, estētisku baudījumu, dažādību (vēlams eksotisku) un emocionālu stimulāciju. Savukārt iedzīvotājs vēlas ērtu, ērtu un sociāli apmierinošu dzīvesvietu...” (186. lpp.)
'Lauksaimniecības zemes izzušana pie lielajām pilsētām tagad, kad pārtika tiek ražota milzīgās rūpnieciski attīstītās fermās, nav nozīmes, un neapstrādātas zemes un privātu augstākās klases golfa laukumu iznīcināšana šķiet maza cena, kas jāmaksā par piepilsētas dzīves priekšrocību paplašināšanu uz vairāk cilvēku. ' (423. lpp.)
Līdz 2000. gadam Gans bija Roberta Linda socioloģijas profesors Kolumbijas Universitātē. Viņš sniedza savu viedokli par savām domām par ' Jaunais urbanisms un priekšpilsētas attiecībā uz tādiem plānotājiem kā Andress Duanijs un Elizabete Plātere-Zīberka, sakot:
“Ja cilvēki vēlas tā dzīvot, labi, lai gan tā nav tik jauna urbānisms kā 19. gadsimta mazpilsētu nostalģija. Vēl svarīgāka Piejūra un svētki [Florida] nav pārbaudes, vai tas darbojas; abi ir paredzēti tikai pārtikušiem cilvēkiem, un Seaside ir daļlaika koplietošanas kūrorts. Jautājiet vēlreiz pēc 25 gadiem.
Avoti
- Gans, Herberts, 'Levittaunieši: dzīve un politika jaunā piepilsētas kopienā'. 1967. gads.
- Džeksons, Kenets T., 'Crabgrass Frontier: The Suburbanization of the United States' . 1985. gads.